此次房产泡沫破裂,对日本的影响是经年不休的,单是价格的告诉持续下跌,就会一直持续到九五年前后,再才会略微平缓,但也根本无法再抬头。如今虽然还是九零年,但社会上至企业下至平民,很多人的现金都已经被套牢了,经济活动绝不能离开充沛的资金流,但这一点被掐断后,一系列更多的连锁反应,自然就将整个区域内的经济活动直线拉下。
所以在这个时刻,全日本任何企业都在渴望外来投资的加入,只有将死水变成活水,才能保证新的旺泉远远不断地涌出。爱丽丝绝对是最早一批过来的人,加之她背后庞大的身家和势力,自然就会得到多方业界的盛情款待了。
所以,本来只打算到秋叶原租个房子,然后慢悠悠研发思维传感器,爱丽丝却意外地被卷入到了连番的商务邀请中了。她当然回绝掉了其中的九成九,但有时见到些当真诱人的提案,她也确实很难淡定。
就比如三菱地产,这个被洛克菲勒中心收购案坑了一把的公司。这笔收购案一共花费了三菱地产近十四亿美元,按当时一比一百六的汇率计算,这一笔金额便是两千两百亿日元,三菱由此成为了控股达百分之八十的大股东。
然而,由于当时曼哈顿的地产界也不景气,三菱并未能获得收益。按照当时的收购计划,三菱预测五年后,每平方英尺的租金应该能达到七十五美元,两千年达到一百美元。然而,他们却忘了,房地产在美国只是个单纯的金融商品而已,不具备被过度炒作的价值。
收益不增反便为负数,这就是三菱地产当前面临的问题,况且爱丽丝更还清楚,这个价格会在九五年前后下跌到原先设想的一半左右,也就是四十美元前后。如此一来,三菱地产便等于在这个项目上,五年损失近九百亿美元——按九五年的汇率。
现在只是开端,然而该公司就已经向爱丽丝送来了求助信,盼其能够接下他们的烂摊子。
“我丫的正要在中城区往南建Vanda呢,再把洛克菲勒中心买回去……”
想想还真有点心动的感觉。
三菱的报价当然是市价,他们打算止损。爱丽丝当然不需要靠炒房的差价赚什么钱,一个思科的巅峰市值够她把大半个曼哈顿都买下来了,更别提保护伞随时都有资格上市,那显然是另一个千亿级大企业的诞生。
但要说到影响力,那可就不一般了。
洛克菲勒中心的十九栋楼里,驻扎着多少家世界级公司啊。如果自己真成了其中十四栋楼的所有人,绝对就成了跺跺脚能让曼哈顿震一震的人物了,更别提,她还有那片二十一栋楼的Vanda广场项目在建。
就这样,一封格式合理,用词得当的回信,被马上送向了三菱地产总公司。
进而
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