各安其位,共同发展。”
肖市长听了这话有点感兴趣,问:“能具体说说吗?为什么会是多中心?你分析的中心点都是哪里?”
张兴明说:“巴渝多山多水,自然条件决定了巴渝必然是可用土地少,民居分散,交通难度大。随着社会的安定,人口的增长就成了必然,城市自然就会外扩,我们注意研究一下地势平缓比较适合居住的地方,就不难得出这个结论了。”
肖市长点头,认可了这个理由。
“至于中心点都在哪里嘛,我只是估计,也不一定准。我觉得未来会产生五到八个或是更多的中心点,解放碑,沙坪,九龙坡,将来城市扩张,南岸,还有江北,大渡口,巴县都有可能。
在这些点里,我最看好的也最不想投的就是解放碑,肖伯伯你想想,两面临江,只能靠桥交通,陆上大坪到两路口再到解放碑,能修多宽的公路?要是在这里建成我奉天那样的大型商业中心,来往交通就会成为致命的不利因素。
我觉得解放碑这里反而更适合建高端商场和写字楼,打造一个总部中心。如果让我选的话,我到是愿意在南岸,九龙坡或者沙坪这三个地方建商业中心,容载量够大,可是这几个地方,目前的发展还没到能满足建起大型商业中心的要求。”
那时候大渡口还是一片荒芜,巴南还是巴县,南岸刚刚起步(二小区刚始建),江北观音桥还是一片老宅守着一个水库,渝北还是大片的稻田,城区主要还是顺着江水集中在解放碑到石桥、杨坪、沙坪,五里店到华新街、红旗河沟这一带。石桥当时属沙坪区。
肖市长用手轻轻敲着桌边思考,孙区长也皱着眉头琢磨,不时的摇摇头。
院门又被推开,郭永红他们回来了,一进来看坐着这么多人吓了一跳,看了看左右,快步走到张兴明身边,伸手拉住了张兴明的胳膊。张兴明示意刘琴拿了把椅子过来,让郭永红在身边坐下。
过了一会儿,肖市长问:“你建一个标准的商业中心需要多少地?”
张兴明说:“两百亩左右吧,商业中心要集住,吃,玩,买为一体,还要为发展预留点位置,最起码也得两百亩。”
肖市长点点头,又想了一会,说:“在来之前,我查过一些资料,其实市里的一些规划和发展预测跟你的想法有很多相合的地方,这样,我提个初步的建议,你考虑一下是不是可行,我们是真心希望你们能到巴渝来的。”
张兴明点头说:“好,您说。”
肖市长想了一下,说:“我看中的是你们的带动能力和就业量,所以我希望你能在解放碑投一个大型商场进来,最好能把西部这边的办公总部也放在这,我可以给你八十亩地,位置可以协调。
作为回报,我在沙坪给你准备三百亩,土地费用全免,五年税免,政府其他相关资源我也会尽量协调向那个位置靠,怎么样?”那个年代为了吸引外资,土地白给税费减免只是基本政策。
张兴明想了想,拿了土地,等项落成,最快也是87年或者88年了,那个时候城市发展也应该能跟上来了,就点了点头。
说:“肖市长的安排肯定是没问题的,解放碑这里放几家高端商场对以后的发展肯定也有利,写字楼肯定是要在这里建的,即使肖市长不提,我也会这样要求。
大型写字楼,酒店,银行,企业总部,这就是我想像的未来的解放碑中心区,只是如果这样的话,我资金会有些压力,得慢慢想办法,怕是急不得。”
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