皮炒作已经开始发热了,全国各地的有志者们大批的涌向这里,整个琼岛都充斥着灼人的热力。除了万宁以外,所有地区的地价都在暴涨。
也不是没有人打万宁的主意,但是抱着传花心态来的人都被大小姐直接怼回去了,不管是谁。万宁只欢迎真正想做事发展的人,地皮可以买,但三年内不能转让,而且三年内不开发建设就无条件收回,就这一条就使万宁成为了整个琼岛的一方净土。
也不是没有人找到省里,希望省里往这边施压,但是省领导也委屈啊,这事真特么做不到啊,现在上层人谁特么不知道万宁是怎么回事?
于是,诡异的情况就产生了,万宁这边快速的规划发展着,在外边这里的土地价格不断的上翻再上翻,基本上保持着和海口三亚两地持平,略低于海口,略高于三亚,但是有价无市。到目前为止,进入万宁的公司也只有五家,两家工厂,三家房地产。
要知道这会儿整个琼岛在册的房地产公司已经超过了一万家,并且还在快速的增加着,到92年,也就是一年后,琼岛的房地产公司将达到两万多家。琼岛的总人口在这个年代不到一百六十万。
到93年崩塌,整个琼岛留下了600多栋“烂尾楼”、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金,仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元,坏账率超过60%,许多价值高昂的抵押项目不过是刚挖了一个大坑,变成一个又一个人工湖泊。
在整个炒房炒地大军中,有一个后世的著名人物,潘搜胡,他就是在这里挖到了人生第一桶金,92年资产一百万元。
92年8月为了核实一个项目的审批情况,潘搜胡以五斤橘子和一条香烟的代价获准查阅有关内部资料,他意外发现海口市在建人均住房面积已达50多平方米,而同期京城人均住房面积才7平方米。
凭着直觉,潘搜胡意识到琼岛的房地产要出事了,和合伙人商议之后,大家撤回京城,成为琼岛地产大潮中有数的几个没浸水的人之一,这才有了以后的搜胡公司。
88年海口房价一千出头,到92年已经接近八千。不说琼岛,就连和琼岛隔海相近的地区也受到了这波风潮的影响,北海,那个卡卡大的小地方,89年居民不到十万,一亩地不过几百上千元,到92年地价涨到百万元一亩,政府批出去的土地一年就超过了八十平方公里,超过了沪海。
然而清醒的人太少了,人们都被不断掀起来的价格迷红了双眼,愤不顾身的跳进去。
“县长,这是这几天提交上来的申请。”政府的秘书捧着一叠文件走进办公室。
秘书叫符阿妹,年纪不大,琼岛本地人,是刚毕业的大学生,经过助理团队的筛选幸运了拿到了这个令人羡慕的位置。
沈大小姐正看着窗外发呆,随口问:“什么申请?”
符阿妹把文件放到办公桌上,拿起沈大小姐的水杯到一边去接水,说:“有一家造纸厂申请落地,其余全是地产公司的拿地申请,不过和以前盯着市区中心不一样,这回大部分都是稍微偏远一点的地方了,规划的工业区那边也有几片。”
沈韵秋转身回到办公桌后面坐下来,把文件拿过来看。
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