”
卿云呵呵了两声，“这个度需要测算一下，看看资金成本、机会成本和持有成本孰高孰低。
只要算的过账来，一二线城市我个人建议还是放慢节奏。
什么等待房价上涨？孙哥，不要那么俗气，我们只是在和时间做朋友嘛。”
他突然反应了过来，倒是自己的思维被后世的条条框框给圈住了。
这个年代，在国N条、国N+1、N+2、N+N条出台前，合法合规的土地变性确实不难。
孙红兵闻言愣了一下，而后不得不竖起了大拇指，“特么的还是你无耻些！”
捂盘就捂盘，还扯什么‘和时间做朋友’！
不过……
孙红兵心里微微一叹。
这毛都没长齐的小子，特么的和那逆天的高考成绩一般，是个十足的妖孽！
智柳吹捧他是‘能够一眼看穿行业本质的人’，此刻他认为，卿云更符合这句话。
商业，其实就是算账，账算的过来，怎么做都行。
他晃了晃脑子，手指点了点卿云拿出来的纸笔，端起了茶杯，
“我这块没什么问题了，不过，卿总，交易架构，你是不是可以明确了？
毕竟……
我这边立刻就需要启动。”
卿云笑了笑，而后一边在纸上比划着，一边缓缓说道，“整个交易很简单，我们采取五方换股的并购模式……”
“噗！”
孙红兵一个没忍住，嘴里的水喷了出来。
好在，他还有理智，没喷到卿云的脸上，危急之时侧头喷向了窗户。
“你特么的说的是人话不？五方？简单？”
孙红兵被气笑了。
这年轻人，口气挺大！
卿云嘿嘿的笑着，“是很简单啊，我们先成立一只伞型基金。”
他手里快速的纸上画着结构，“整个母基金的出资分成三级架构，母基金层面，
优先级资金我来负责找，固定年化利率大概在8%左右，同时享有10%的超额利润；
你现在账上的19.5个亿资金作为夹层资金，没有固定收益，享有70%的超额利润；
我出资5000万，作为劣后级资金，同样没有固定收益，享有20%的超额利润。
这个大框架你有没有异议？”
孙红兵闭上眼睛考虑了良久，“母基金层面原则上没有意义，但是，基金管理人层面，至少投决会我要有一票否决权。”
投向房地产市场的资金，这优先级资金的利息不算高。
当然也附带了超额利润的分享权，总体算下来条件很是正常。
他的资金作为夹层，超额利润的大半都归了他，不要利息也是应该的。
卿云点了点头，“合理。基金管理人，我们新注册一家公司来担任，我独资。
投决会三方各派一人，重大事项全票表决通过，非重大事项三分之二通过。”
孙红兵嘶了一声，不是觉得卿云吃独食，而是……
“你才18岁，就
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