一起生活，又彼此独立，舒适度自然极高。”
“我认为这样的住宅，才能满足现代家庭生活所需。”
叶辰说完，看向各位老师。
而老师们都是一副若有所思的表情。
有老师提问：“校长，请问该如何保证利润？”
叶辰心中早有腹稿，直接开口：“绿化率保证百分之四十即可。”
“这个绿化率，远超国内百分之九十九的小区，足以保证舒适度。”
“再拿出百分之十的空间，盖公共设施和共享设施，例如社区中心，球场，健身器材之类的。”
“剩余百分之五十的面积，盖这种小面积独栋。”
“每个独栋盖四层，总建筑面积达到总土地面积的两倍，容积率依旧是2。”
“这也就是说，即便我们以买地的价格直接卖房子，仍然能卖出两倍的价格。”
“但显然不可能按照买地的价格卖房子，这是纯纯做慈善了。”
“更别提还有地下车位的销售收入。”
“所以总体而言，虽然利润率肯定不如容积率更高的高层，但也是有保证的。”
闻言，众位老师挑了挑眉毛，点了点头。
他们觉得可行。
而且国内从来没有类似的，以普通家庭为目标用户的独栋地产项目。
若是能成功，那他们可以说是开了华夏地产行业的先河。
甚至可能扭转整个行业的发展趋势。
这种成就感，无需多言。
而那位方才为叶辰解惑的老师，也是格外的赞同。
毕竟对于他而言。
如今房地产的局面，有他一部分责任。
如果能从自家项目开始变化，那他的心里也会好受很多。
……
不过土木建筑专业的主任却是笑着开口：“校长以普通家庭为目标的独栋建筑设想，的确是可行的。”
“以现在的趋势来看，房产数量已经严重饱和。”
“这种情况下，这类家庭小面积独栋产品，对消费者的吸引力会很大。”
“毕竟我们地处偏僻，如果跟市区郊区的项目没有任何区别，那很难让消费者下定决心选择我们。”
“更别提高层住宅建筑已经够多，的确是到了需要转变的时候。”
“但校长，我得说一个问题。”
“那就是校长您只考虑到了以家庭为主的消费者。”
“却没有考虑到数量越来越庞大的单身青年人群。”
“比如我们星辰学院的学生，他们大多数毕业后，都会在很长一段时间内，处于单身或者是有伴侣，但不结婚的状态。”
“但他们中的很多人，都将会在学院或者子公司工作。”
“所以我认为我们的第一个小区，也应该考虑到他们的需求才是！”
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