秦雨涵出去转了一圈,一天又过去了。
……
2月10号,正月初四。
普通员工还能放假多休息几天,李东他们不行。
去年还有不少事留下来没解决,今年他们得提前上班才行。
初四一大早,李东就奔赴公司。
其他高管也纷纷到位。
上午开了个会议,将任务简单安排下去,顺便把去年的一些事进行收尾,一上午就差不多结束了。
开完会,袁成道和吴胜男单独留了下来。
几人商量的便是接下来去京城的事,这次是东宇地产第一次跨省发展。
去的不是别的地方,而是国都。
别看只是一次拿地,影响可是非同一般,几人都很重视。
吴胜男简单将CBD那块地的情况介绍了一下,接着便道:“在京城拿地不容易,普通地皮,又或者郊区的地皮那倒是问题不大。
而这种商业地区的黄金地段,不是那么容易拿下来的。
万科、SOHO这几家差不多垄断了京城地产市场,就连当初华润也是一番血战才进入了京城。
我们现在刚去,很可能被几家集体狙击。”
这种事不是很可能,而是必然的。
这些年想进入京城的地产公司有多少?
数不胜数!
可最终能留下来的有几家,能做大的有几家?
难道是这些地产公司没钱吗?
不是!
钱只是一个方面,主要还是其他几家地产公司的排挤,还有一点就是当地政府的态度。
京城别看是国都,说的好听不会有什么地方保护主义,实际上千万别当真。
万科这些企业立足京城多年,人脉关系网早就遍布京城上下。
这时候,京城政府不自觉地就会有些偏颇。
几次竞争打压下来,到最后地产公司发现在京城赚钱还没在别的地方多,自然不愿意了。
所以一些大公司都选择了撤退,小公司则是没那个实力和他们竞争。
一来二去的,京城那些地产公司也愈发张扬起来。
吴胜男说完,袁成道也严肃道:“杜市长现在虽然在京城执政,可在这方面应该不会太过偏袒我们。
最好的结果,就是两不相帮,政府不施加其他压力。
可就算如此,我们现在入京,恐怕也少不了一番龙争虎斗。
比起超市,在所有人看来,地产才是一块大肥肉。
盯着这块肉的人很多,我们去就是虎口夺食,一点也不夸张。
我觉得,这次我们就算能拿下那块地,代价也不会小,唯一的办法恐怕只有拿钱开路。
只有砸钱砸的其他公司不敢阻拦,我们才能进场。”
吴胜男也点头表示赞同,不过还是说道:“当然,现在有一点好处,那就是金融危机袭击,大家日子都不好过。
尤其是地产行业,受到的冲击比其他行业更大一点。
各大地产公司没了之前的肆无忌惮,以前拿地盖楼,九成的钱都是银行的。
现在就算当地政府支持,恐怕也只能从银行拿到一半的款子。
这是我们的机会,万科这些地产公司别看规模比我们大,现金流还不一定有我们多。”
李东听完微微点头,这也是他选择这时候进入京城的原因之一。
以前京城地产界是铁板一块,想插都插不进去。
现在这道防线出现了漏洞,只要舍得砸钱,进场问题不大。
等吴胜男说完,李东才问道:“咱们现在能动用的资金有多少?”
“25亿。”
吴胜男连忙说了一句,之前其实还剩32亿,不过在龙华那边花了一些。
李东闻言点头道:“差不多够了,还有龙华的那些股份,最近和龙华那边谈谈,前些天我和许圣哲说过了,还能有笔款子回流。”
“好,我马上让人去谈。”吴胜男应了一声。
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